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Offrez-vous ce remarquable loft placé(e) dans un emplacement privilégié à Lèves !
Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Éric U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.
Cette T1 Appartement, disponible à 175000€, offre 4 pièces sur 73 m².
convenablement placé(e) dans Lèves, la propriété est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Lèves connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 4 pièces 73 m²
iad France - Sylvia SAURAT vous propose: Appartement 4 pièces avec 2 chambres - Résidence calme et bien entretenue à Lèves.
Bienvenue à Lèves, à proximité de Chartres, où vous découvrirez ce charmant appartement de 73m² situé au premier étage d'une résidence calme.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de l'espace de vie. La pièce principale de 25m² offre un salon lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 10m², entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas dans un cadre agréable.
Cet appartement dispose de 2 belles chambres de 9.3m² et 9.5m², offrant des espaces de repos confortables. La salle de bains et les WC séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien.
La résidence propose un environnement paisible et sécurisé, idéal pour les familles. L'appartement est équipé de l'optique fibre, double vitrage PVC avec volets roulants manuels et d'espaces de rangement. Faible charges de copropriété.
Pour votre véhicule, vous disposerez d'une place de parking et d'un box privatif avec grenier aménagé idéal pour le stockage.
Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et confortable.
Ne laissez pas passer cette opportunité, venez visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia SAURAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877685859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 73 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 31
Charges prévisionnelles annuelles : 1000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024
Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
