Offrez-vous ce spacieux bien immobilier niché(e) dans Le Touvet !
Disponible depuis le 20/03/2025, ce bien est proposé par Éric K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 66%.
Ce demeure de type Maison, proposé à 347000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 88 m².
parfaitement localisé(e) à Le Touvet, la propriété est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Le Touvet connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces 88 m²
Maison individuelle 3 chambres.
Située dans la commune du TOUVET et plus précisément dans le hameau de la FRETTE, sur les petites hauteurs, avec une vue imprenable sur la chaîne de Belledonne, charmante maison Plain pied de 90m² habitable avec 3 chambres sur un sous-sol complet de plus de 95m².
La maison se compose :
- Un séjour de 32m² et son accès direct sur une immense terrasse de 50m² offrant une vue panoramique sur Belledonne
- Une cuisine de 12m² semi-ouverte
- Une chambre de 13m²
- Une chambre de 11m²
- Une chambre de 10m²
- Une salle d'eau avec douche et simple vasque
- Des toilettes séparés
- Un sous-sol complet de 95m² comprenant garage, atelier, cellier et cave.
Ce qu'il faut savoir sur ce bien :
- Maison construite en 1987 très bien entretenue
- Parcelle de 791m² partiellement en pente
- Chauffage par radiateurs électriques
- Huisseries, porte d'entrée et porte du garage changées en 2023
- Combles et plafond du sous-sol isolés
- Ballon thermodynamique installé il y'a environ 7 ans
- Adoucisseur d'eau
- Panneaux solaires installés sur la toiture en 2010, vente d'électricité pour 0,59 cts le KW ce qui paye la quasi totalité de la dépense électrique du foyer.
Et elle est à découvrir dans notre agence
en exclusivité !
Prix 347 000 Euros honoraires charge vendeur
Agents commerciaux E.I
Julie, Laurent, Sandra et Claire.
[Coordonnées masquées]
SAS JCM - 55 av. Jean Kuntzmann - Inovallée
38330 MONTBONNOT
Capital 10 000 euros - RCS GRENOBLE
Carte Pro Transactions CPI délivrée par la CCI de Grenoble. Honoraires à la charge du vendeur - Julie SOBRAL - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 832427702 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475202291 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule - [Coordonnées masquées] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
Surface : 88 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
