Un élégant triplex idéalement situé(e) à Le Touquet-Paris-Plage est disponible !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Thierry A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.
Un résidence Appartement de 3 pièces et 57 m², à vendre pour 460000€.
Cette propriété excellemment situé(e) dans Le Touquet-Paris-Plage est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Le Touquet-Paris-Plage connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 3 pièces 57 m²
Enorme potentiel à réaliser
Situé au TOUQUET PARIS PLAGE dans une résidence de 1975, recherchée par les Familles : "MayVillage" cette maisonnette sur pilotis bénéficie d'un environnement exceptionnel sur le lac, offrant une vue dégagée et une tranquillité recherchée par les amateurs de nature.
À l'extérieur, il dispose d'une terrasse orientée Sud-Ouest avec une vue exceptionnelle sur le Lac.
Une place de parking privative est prévue ainsi qu'un local vélos attenant garantissant une praticité.
À l'intérieur, cette maisonnette de 3 pièces de 57,15m2 comprend actuellement 2 chambres, dont une avec mezzanine.
On trouve également une salle de bains, un WC, une arrière cuisine ajoutant un aspect pratique appréciable. L'agencement intérieur met en valeur la luminosité et la vue sur le lac, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Possibilité de tout agrandir et de faire 3 chambres dont une suite parentale. ( 2 photos joint d'une transformation faite avec le même bien ou tout était à refaire) Une pépite.....
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 218 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MENANTEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 929733426
Surface : 57 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 218
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Consommation énergie primaire : 389 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
