Découvrez ce confortable appartement de standing positionné(e) stratégiquement à Le Thillot, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 17/04/2025, cette annonce est présentée par Éric H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.
Un T3 Maison de 6 pièces et 112 m², à vendre pour 244000€.
niché(e) dans Le Thillot, ce bien est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Le Thillot connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 6 pièces 112 m²
iad France - Jessica Didier vous propose: À Le Thillot, charmante maison de 112m² environ avec jardin clôturé et terrasses ensoleillées - Idéale pour une vie paisible en famille.
Cette ravissante maison individuelle, construite en 2001, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités essentielles (écoles, commerces, ...)
Cette maison saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. Vous pourrez découvrir, au rez-de-chaussée, une entrée avec ses placards intégrés, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur 2 séjours représentant plus de 50m2 environ, avec accès aux différentes terrasses.
Le demi-niveau se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Cette maison bénéficie également d'un sous-sol en demi-niveau composé de 2 garages, un espace buanderie/chaufferie, un cellier.
À l'extérieur, vous découvrirez un garage indépendant ainsi q'un carport pouvant accueillir un véhicule. Également, un plan d'eau, alimenté par l'eau de pluie, agrémente le jardin et pour stocker les outils de jardinage, un abri de jardin est présent.
POINTS TECHNIQUES :
- Fibre optique
- Pompe à chaleur air/eau de 2021 + chauffe-eau thermodynamique de 2021 (plancher chauffant + radiateurs)
- Panneaux photovoltaïques avec revente de l'électricité
- Combles aménageables
- Tout à l'égout
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison familiale offrant confort, espace et tranquillité à Le Thillot.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Didier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 883006579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 112 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 032 € et 1 396 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
