Un traditionnel T4 localisé(e) à Le Taillan-Médoc est disponible !
Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Patrick Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.
Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 590000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 180 m².
Cette propriété établi(e) dans Le Taillan-Médoc est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Belle maison familiale
Découvrez en exclusivité cette magnifique maison au Taillan-Médoc, située au calme, à proximité de la forêt pour vos balades familiales et proche de Bordeaux.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un spacieux séjour et une cuisine ouverte moderne. Trois chambres, une salle d'eau et une buanderie complètent cet espace convivial.
À l'étage, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un bel espace au niveau de la mezzanine pour y installer un bureau ou une salle de jeux. Chaque niveau dispose d'un wc indépendant. La maison est composée de splits réversibles, d'une cheminée et de volets automatiques.
À l'extérieur, un jardin arboré, une grande terrasse et une piscine invitent à la détente. La piscine au sel, dont le liner et la filtration ont été remplacés en 2023, comprend un local technique insonorisé avec un système automatique. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Référence agence : 310
Référence annonce : I3T9-HNL-W9K
Date de réalisation du diagnostic : 28/08/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
