Un grandiose T2 localisé(e) à Le Taillan-Médoc est disponible !
Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Danielle A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Ce logement de type Maison, proposé à 590000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 167 m².
situé(e) au cœur de Le Taillan-Médoc, ce bien est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Le Taillan-Médoc connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 7 pièces 167 m²
Maison familiale de 1993 type 7 d'environ 167m2 habitable idéalement située, proche des écoles, proche du futur collège (850m), proche des commerces et proche du centre (900m). Transports en commun à proximité et parc relais cantinolle (tram) à 3 km accessible en bus depuis la maison.
RDC : sas - entrée - cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour et accès direct à une véranda chauffée et climatisée - 1 WC - un rangement - un dégagement menant à une buanderie - 1 WC avec lave mains - une salle d'eau et 3 chambres
Etage : un bureau - 2 chambres dont une avec salle d'eau
Un garage de 30m2 avec une cave de 5.75m2 et un atelier de 10,62m2 viennent compléter le potentiel de cette maison.
Un coin barbecue couvert, un carport pour 2 voitures, un abri de jardin de 7.55m2 et un puits sur une parcelle de 1311m2 environ
Portail automatique et possibilité de garer dans l'allée pavés environ 8 voitures
Maison climatisée avec splits et gainable + radiateurs électriques
double vitrage - toiture et isolation 2023 - entretien climatisation le 30/03/2025
Exposition Sud-Ouest / emprise au sol 30% et terrain piscinable.
Maison disponible le 15 Août 2025
Performance énergétique et climatique = C
Émissions de gaz à effet de serre = A
Contacter Laurent RONTEY
[Coordonnées masquées]
AGEO Conseils Immo
Surface : 167 m²
Prix du bien : 590000 €
Prix du bien hors honoraires : 565000 €
Honoraires TTC : 4.42 % soit 25000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
