Offrez-vous ce distingué logement installé(e) dans le quartier prisé de Les Sables-d'Olonne !
Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Martine F., un expert immobilier avec 73% de réponses aux messages.
Un T2 Maison de 3 pièces et 62 m², à vendre pour 316590€.
ancré(e) dans Les Sables-d'Olonne, ce bien est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Les Sables-d'Olonne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 3 pièces 62 m²
À quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des services et de la plage, cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
La maison comprend une pièce de vie chaleureuse, une cuisine séparée et aménagée, une chambre spacieuse avec grand dressing, une buanderie.
Une petite véranda offre également un potentiel d'aménagement ouvert sur le jardin.
À l'arrière, le jardin clos, intimiste et sans vis-à-vis est un véritable cocon en plein centre-ville et bénéficie d'un accès direct via une impasse sécurisée.
Vous y trouverez une cuisine d'été pour vos repas en plein air, ainsi qu'un accès indépendant sécurisé : idéal pour rentrer de la plage ou ranger vélos et planches en toute simplicité.
En bonus, une petite pièce située au fond du jardin peut être aménagée en bureau, atelier ou espace de loisirs selon vos envies.
Un bien rare dans un quartier prisé, parfait pour une vie à pied aux Sables d'Olonne.
Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux en quête de confort et de tranquillité tout en étant proches des commodités locales. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires 3.8%TTC de 305 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 316 590EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur [URL masquée pour votre sécurité] Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 62 m²
Prix du bien : 316590 €
Prix du bien hors honoraires : 305000 €
Honoraires TTC : 3.80 % soit 11590 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024
Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 17459 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 374 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
