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Un unique duplex installé(e) dans le quartier prisé de Lesquin est disponible !
Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.
Un loft Autre de pièces et 153 m², à vendre pour 365000€.
bien placé(e) dans Lesquin, la propriété est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique v et un indice GES v, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Immeuble de rapport Lesquin
Nouveauté en exclusivité à l'Agence du Pévèle Immobilier.
Sur la commune de Lesquin, secteur gare, immeuble de rapport de 153 m² composé de 5 lots.
Un bien rare sur la commune, idéal pour de la location étudiant ou personne seule. Accès direct à la gare et proche des commerces.
Le bien se compose au rdc d'une entrée commune, un T2 et un studio.
Au 1er étage un palier, un T2
Au second un petit palier et deux studios.
Le bien dispose également d'une cave.
La composition des lots :
- T2 de 34 m² au rdc comprenant une pièce principale avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau. Loué 350€. Actuellement occupé.
- studio 39 m² au rdc comprenant un séjour avec mezzanine, un espace cuisine équipée, une salle de bain. Loué 300€.
- T2 de 30 m² au 1er étage comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, une chambre, une salle de bain. Loué 350€. Actuellement occupé.
- studio de 18 m² au 2ème étage comprenant une pièce principale avec meuble de cuisine, une salle de bain, une mezzanine. Loué 350€.
- studio de 15 m² au 2ème étage comprenant une pièce principale avec kitchenette, salle de bain. 250€.
Rendement annuel 19200€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez François DANCOISNE (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Douai, [Coordonnées masquées]
Référence annonce : 127
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,29% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 350 000 €
