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Un attrayant pavillon excellemment situé(e) dans Les Ponts-de-Cé est disponible !
Disponible depuis le 22/04/2025, ce bien est proposé par Emilie A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.
Cette studio Maison, disponible à 1300€, offre 5 pièces sur 91 m².
parfaitement localisé(e) à Les Ponts-de-Cé, la propriété est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Les Ponts-de-Cé connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 91 m²
013-04L - Libre mi-juin, maison comprenant au rez de chaussé : un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée et au premier étage : 4 chambres dont 2 avec placards et une salle de bain avec WC.
Jardin et deux garages.
Chauffage au gaz.
Surface : 91 m²
Loyer : 1300 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 32 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 990.66 € dont 270.18 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1268 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 588 € et 2 148 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
