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Offrez-vous ce raffiné logement localisé(e) à Les Ponts-de-Cé !
Mise en ligne le 09/03/2025, cette annonce est présentée par Laetitia H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.
Cette propriété Autre, disponible à 609000€, offre pièces sur 202 m².
situé(e) au cœur de Les Ponts-de-Cé, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Immeuble loué
LES PONTS DE CE : IMMEUBLE DE RAPPORT LOUÉ en MONOPROPRIETE composé de 5 appartements, dont deux studios d'environs 25m² en RDC et trois Type III d'environ 50m² avec cellier attenant, totalisant 202m² habitable. Parking privatif et local vélo. Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique. Loyers annuels actuels de 31.736€.
Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements : Jean-Pascal NORMAND [Coordonnées masquées].
Référence annonce : TIMM93637
Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2024
Prix hors honoraires : 580 000 €
