Découvrez ce somptueux villa positionné(e) stratégiquement à Les Pennes-Mirabeau, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Sylvie Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.
Un T1 Maison de 4 pièces et 122 m², à vendre pour 378000€.
parfaitement localisé(e) à Les Pennes-Mirabeau, la propriété est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique f et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
MAISON 4 PIÈCES DE 122M2 AVEC TERRASSE aux PENNES MIRABEAU-13170
MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - SECTEUR CADENEAUX
Harmony'Home by KW vous propose de découvrir cette maison de type 4 située aux Pennes-Mirabeau (13170), dans un environnement recherché. Avec une surface habitable de 122 m², elle s'élève sur un terrain d'environ 580 m² et offre une terrasse avec une vue dégagée.
La maison se compose d'un séjour-salle à manger lumineux de 29,21 m² ouvrant sur terrasses, d'une cuisine aménagée indépendante, de trois chambres spacieuses (17,50 m², 16,09 m² et 12,83 m²), d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Au rez-de-chaussée, une dépendance de 25 m², avec coin cuisine et salle de bain/WC, donne directement sur le jardin et la terrasse, idéale pour un espace indépendant.
Un grand garage de 28 m², une annexe d'environ 10 m² (avec douche et WC) et une cave complètent ce bien.
L'intérieur nécessite d'être rafraîchi, maison à fort potentiel !
Cette maison est proposée au prix de 378 000 euros - honoraires 5% inclus soit 18 000 euros à la charge de l'acquéreur.
Consommation énergétique : F 403 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 13 CO2/m²/an
Envie d'en savoir plus ?
Pour une visite ou de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter : Romain EYNARD (EI) - RSAC 915 172 977, joignable au [Coordonnées masquées] ou Julie Valentin (EI) - RSAC 814 299 442, joignable au [Coordonnées masquées] - Harmony'Home by KW.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : EYN19-2752
Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2024
Prix hors honoraires : 360 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 90 € et 2 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
