Découvrez ce séduisant studio établi(e) dans Lesparre-Médoc, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 14/04/2025, cette annonce est présentée par Stéphane N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.
Cette propriété Maison, disponible à 222000€, offre 4 pièces sur 100 m².
implanté(e) dans Lesparre-Médoc, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 100 m²
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et confortable, à quelques pas des commerces et à seulement 30 minutes de l'océan.
Cette maison de 100 m² se compose :
D'un séjour convivial et lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable à vivre.
D'une véranda spacieuse, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Les atouts de cette propriété :
Un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire.
Un terrain de 1533 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Une situation privilégiée, à proximité des commerces et des services, facilitant le quotidien.
Cette maison, avec son agencement de plain-pied, son grand terrain et sa situation idéale, représente une opportunité rare sur le marché. Elle offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour les familles ou les personnes à la recherche de tranquillité.
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Surface : 100 m²
Prix du bien : 222000 €
Prix du bien hors honoraires : 210000 €
Honoraires TTC : 5.71 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
