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Un fascinant studio bien placé(e) dans Lesparre-Médoc est disponible !
Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Christophe N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Un appartement de standing Terrain de pièces et 2580 m², à vendre pour 180000€.
Cette propriété idéalement situé(e) à Lesparre-Médoc est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
A VENDRE - Terrain de 2 430m2 avec acces direct à la route
Vends sur Lesparre-Médoc un très beau terrain, non viabilisé de 2580m (135m de long et 18m de large), celui-ci offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier.
Situé dans un environnement paisible et bénéficiant d'une façade directement accessible depuis la route, ce terrain présente une configuration idéale pour une habitation principale, ainsi que des espaces de loisirs.
Prérogative du PLU :
- zone du bâti principal sur 60m de profondeurs à partir de la voirie
- emprise au sol limité a 20% sur la parcelle cadastrale
- potentiel d'aménagement paysager, piscine et annexes au delà des 60m
Environnement calme, zone forestière derrière le terrain non urbanisé.
Celui-ci se trouve à 5 min du centre ville de Lesparre-Médoc et à 15 min de Hourtin et son port de plaisance
Pour plus de renseignement je suis a votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 377 961 - Greffe de BORDEAUX) Jennifer FECHET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.892885
Référence annonce : 340936487822
Non soumis au DPE
Prix hors honoraires : 170 000 €
