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Offrez-vous ce moderne pavillon bien placé(e) dans Les Essarts-le-Roi !
Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Gilbert J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.
Cette duplex Maison, disponible à 1620€, offre 4 pièces sur 90 m².
niché(e) dans Les Essarts-le-Roi, ce bien est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
LES ESSARTS LE ROI
Au calme, en arrière lot. Maison neuve de 90 m² habitables (126 m² au sol) comprenant ; entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte aspirante) séjour/salle à manger, WC, à l'étage ; palier, trois chambres dont une avec salle de douche, WC indépendant, salle de bains. Combles, garage, jardin avec terrasse exposition Sud. Places de stationnement dans la cour. Gare à 15 minutes à pied, accès N10 rapide. Disponible début mai 2025.
Loyer : 1 620 Euros par mois, charges comprises
dont de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation)
Dépot de garantie 1 620 Euros
Honoraires charges locataire 955.06 Euros TTC
dont 271.38 Euros pour l'état des lieux
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 810 Euros et 1150 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 107519
Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
