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Une majestueux duplex parfaitement localisé(e) à Lescure-d'Albigeois vous attend !
Disponible depuis le 20/04/2025, ce bien est proposé par Sophie B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.
Ce triplex de type Maison, proposé à 800€, comprend 4 pièces et s'étend sur 83 m².
positionné(e) stratégiquement à Lescure-d'Albigeois, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et v pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
A 10 minutes d'ALBI, LESCURE (proche de la maison de retraite, d’un parc pour enfants, Maison mitoyenne de 2008 dans lotissement calme - commodités à proximité.
Maison 83m2 sur 150m2 de terrain (terrasse + un peu de terrain pour peu d’entretien)
Proche centre du village, 3 chambres, un garage avec mezzanine et buanderie.
Loyer 800€ + 20€ de charges (dépôt de garantie : 800€)
Libre le 25 mai 2025Double vitrage pvc
Volets roulants électriques partout
Chaudière Gaz de ville récente.
Performance énergétique C
Terrain clôturé
Rez de chaussé :
un beau séjour traversant de 34 m² ouvrant sur la terrasse avec vue dégagée sur une belle prairie (pas de vis-à-vis), un WC et une buanderie de 4.8m² .
Garage collé à la maison de 15.4 m2 avec une mezzanine pour offrir plus de rangement
Étage
- 3 chambres : 10.5, 10.5, et 11.1 m2 (deux avec placards aménagés)
- Salle de bain avec baignoire
- second WC séparé
Animaux acceptés dans la limite du raisonnable
Merci de préciser votre situation personnelle (Nombre enfants, couple etc..) et situation professionnelle (Retraité, CDI, etc...) dans votre premier mail.
Montant minimum des revenus : 3 fois le montant du loyer hors charges soit 2400€
