Offrez-vous ce majestueux appartement positionné(e) stratégiquement à Les Clayes-sous-Bois !
Mise en ligne le 06/04/2025, cette annonce est présentée par Bernard O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.
Un T4 Maison de 5 pièces et 122 m², à vendre pour 545000€.
Cette propriété implanté(e) dans Les Clayes-sous-Bois est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 122 m²
LES CLAYES SOUS BOIS (78340)-MAISON INDIVIDUELLE ET FAMILIALE-5 PIÈCES -DÉPENDANCE
Dans un cadre agréable, l'Agence de Villepreux vous présente cette maison individuelle de caractère, construite en meulière avec colombages, offrant une surface de 122 m² sur un terrain de 989 m².
Située à deux pas du centre-ville, des écoles et à seulement 7 minutes à pied de la gare, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.
Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, d'une cuisine ouvrant sur un balcon, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 42 m² agrémentée d'un bow-window et d'une cheminée, ainsi que d'une chambre, d'une salle de douches et d'un WC.
À l'étage, un couloir avec de nombreux rangements dessert deux chambres, une salle de bains et un WC.
Un sous-sol total avec espace buanderie, cave et atelier complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel pour la personnaliser à votre goût.
Son grand jardin arboré sans vis-à-vis constitue un véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur.
En complément, une dépendance d'environ 70 m² à rénover ainsi que 2 garages offrent un beau potentiel d'aménagement.
Cette maison allie le charme de l'ancien et offre un beau potentiel après rafraîchissement, le tout dans un environnement recherché.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! ?
Surface : 122 m²
Prix du bien : 545000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023
Consommation énergie primaire : 382 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 361.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 € et 4 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
