Une grandiose maison de caractère idéalement situé(e) à Les Brouzils vous attend !
Disponible depuis le 22/02/2025, ce bien est proposé par Antoine M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.
Un appartement de standing Maison de 2 pièces et 115 m², à vendre pour 126000€.
situé(e) au cœur de Les Brouzils, ce bien est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
*** A découvrir uniquement chez JD immobilier et visite virtuelle disponible sur le site de l'agence ***
*** Maison avec locataire en place ***
LES BROUZILS, au calme de son hameau à 2kms de l'HERBERGEMENT et de sa gare, investissez dans cette maison de 115m², habitable de suite car actuellement louée mais nécessitant des travaux.
Au rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie de plus de 40m², cuisine de 12m², chambre de 14m², buanderie avec coin douche et wc.
A l'étage : palier/mezzanine, deux chambres et salle de bains avec wc.
Pour compléter le tout, un garage attenant de 20m² et un jardinet clos. Il y aussi un coin pelouse supplémentaire sur l'arrière.
Informations diverses : toiture à refaire dans sa totalité et assainissement individuel à remettre aux normes / Chauffage gaz citerne avec chaudière neuve / Pas d'anomalies électriques / maison mitoyenne d'un côté / loyer actuel de 490€ mais qui pourra être augmenté après la réalisation des travaux nécessaires et le départ de la locataire en place actuellement depuis 2014.
Contactez Jeanne DURAND pour en savoir plus et organiser une visite.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2042.70 et 2042.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
