Une raffiné maison de caractère implanté(e) dans Les Arcs vous attend !
Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Yves O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.
Cette demeure Maison, disponible à 113000€, offre 4 pièces sur 117 m².
niché(e) dans Les Arcs, ce bien est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Propriété en viager 4 pièces 117 m²
Située dans un quartier calme et résidentiel très recherché du charmant village des Arcs-sur-Argens, à seulement quelques minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'autoroute A8, cette propriété est proposée à la vente dans le cadre d'un viager occupé.
Sur 4097 m² de terrain entièrement clos, cette maison d'environ 117 m² de plain pied vous offre : un grand séjour de 45 m² baigné de lumière, une grande cuisine dinatoire de 33 m², deux chambres dont une de 18 m² (transformable en 2 chambres), une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec wc. Un garage d'environ 65 m² vient compléter le tout.
Exposée Ouest, très lumineuse, équipée de climatisations réversibles, doubles vitrages, assainissement individuel.
À l'extérieur, le jardin vous offre divers espaces dans une ambiance naturelle et boisée : terrasses, piscine hors-sol, abri bois, portail électrique.
Séduit ? Contactez-nous pour plus de renseignements et pour une visite !
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ par une femme de 88 ans et un homme de 84 ans.
BOUQUET : 113 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus de 5% TTC de la valeur vénale.
RENTE : 1 150 euros mensuels
TAXES FONCIÈRES : 1463 euros (dont 310 euros de TEOM)
VALEUR VÉNALE : 361 000 euros
Renaud Guigoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.
Surface : 117 m²
Prix du bien : 113000 €
Prix du bien hors honoraires : 95000 €
Honoraires TTC : 18.95 % soit 18000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023
Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
