Une unique duplex situé(e) au cœur de Les Andelys vous attend !
Mise en ligne le 14/03/2025, cette annonce est présentée par Nathalie P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.
Cette T3 Maison, disponible à 472500€, offre 7 pièces sur 268 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Les Andelys, la propriété est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison bourgeoise - Proche les ANDELYS - 268 m²
Belle maison Bourgeoise datant de 1764, située dans un cadre verdoyant à 5 minutes des Andelys et de ses commerces. Cette maison de 268 m² a conservé en bon état le charme et les matériaux authentiques de son époque. Lumineuse, sa belle façade est orientée au sud. Les volumes sont idéaux pour recevoir ou passer des moments en famille.
Elle est composée d'une entrée, un grand salon avec cheminée (43 m²) et une grande salle à manger avec cheminée (30m²), cuisine aménagée, 5 belles chambres (possibilité plus) permettant à chacun de profiter de son espace personnel. 1 salle de bains et une salle de douches et d'autres espaces sont prévus pour en créer 2 autres salles d'eau. Grenier.
Cette maison est entièrement tournée vers son jardin de 6000 m² avec une très jolie vue dégagée.
Deux petites dépendances complètent cet ensemble.
A visiter sans tarder.
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Votre Agence immobilière aux Andelys ORPI PAIMPARAY Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, tout au long de votre parcours pour vous simplifier la vie et sécuriser votre achat, vente ou location. Votre conseiller ORPI, grâce à son expérience, vous aide et vous fait gagner du temps.
Les Andelys - Pont Saint Pierre - Charleval - Ville tous commerces - marchés - supermarchés - cinéma - restaurants - liaison en car vers gare SNCF de Gaillon Aubevoye - sports - école de musique et de danse - écoles primaires publiques et privée - 2 collèges - Lycée - Animations culturelles - nombreuses associations culturelles - quartier ancien et touristique du Petit Andely, plein de charme - quai de Seine et chemin de hallage - cyclisme - chemins de randonnées, escalade, pêche, bateau, kayak -aviron . Château Gaillard.
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Référence agence : 5260
Référence annonce : MI60-WF4-AU7
Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 450 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 880 € et 6 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
