Offrez-vous ce distingué pavillon placé(e) dans un emplacement privilégié à Les Andelys !
Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Jacqueline D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 345000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 145 m².
Cette propriété établi(e) dans Les Andelys est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison de 7 pièces
À 10 minutes de LES ANDELYS, sur la commune de FORET LA FOLIE lieu-dit de VEXIN SUR EPTE. À 15 minutes de VERNON et sa gare SNCF direction PARIS SAINT-LAZARE en 45 minutes. Nous vous présentons cette magnifique longère entièrement rénovée sur plus de 1600m² de terrain. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme que dégage cette propriété. La partie habitation, sans vis-à-vis, comprend : entrée avec dressing, séjour double avec cheminée foyer ouvert, spacieuse cuisine lumineuse avec espace dinatoire, chambre avec salle de bains au RDC, salle d'eau/buanderie, wc indépendant. A l'étage, 3 belles chambres avec poutres, salle d'eau avec wc et 2 accès possibles. Cette propriété dispose de nombreuses dépendances, environ 100m², vous offrant des possibilités d'agrandissement pour accueillir vos proches, chambre d'hôte, atelier d'artiste, ou autres selon vos besoins et envies. De plus, vous profitez d'un espace terrasse avec cuisine d'été. Le jardin est entièrement clos et arboré d'arbres fruitiers, le terrain est également piscinable. Les + de cette maison : - AU CALME, - Propriété avec plus de 250m² de surface utile, - Pompe à chaleur VIESSMANN air/eau neuve, - Bon DPE, en C, - Maison lumineuse avec beaucoup de charme ! Un bien rare sur le marché. Pour en savoir plus, contactez-nous !
Référence annonce : 391507
Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
