Appartement 3 pièces 96 m²

Offrez-vous ce spacieux T2 placé(e) dans un emplacement privilégié à Le Puy-en-Velay !

Mise en ligne le 01/05/2025, cette annonce est présentée par Jérôme I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.

Ce T4 de type Appartement, proposé à 665€, comprend 3 pièces et s'étend sur 96 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Le Puy-en-Velay est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 3 pièces 96 m²

Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, découvrez ce spacieux appartement F3 fraîchement rénové, offrant de très belles prestations et un cadre de vie confortable.
Le logement est composé d'un grand salon lumineux avec accès sur un balcon, d'une cuisine entièrement meublée et équipée, de deux grandes chambres équipées de placards et dressing intégrés, d'une salle de bains moderne, avec baignoire et douche et toilettes séparé.
Chauffage individuel au gaz ? confort thermique assuré
Appartement refait à neuf ? finitions soignées, matériaux de qualité
Emplacement pratique, à proximité des commodités, écoles et transports

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Surface : 96 m²
Loyer : 665 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 10 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 183.40 € dont 183.40 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 655 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2022

Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr