Appartement 2 pièces 40 m²

Découvrez ce remarquable T3 situé(e) au cœur de Le Puy-en-Velay, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 15/04/2025, cette annonce est présentée par Christiane X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.

Un loft Appartement de 2 pièces et 40 m², à vendre pour 550€.

convenablement placé(e) dans Le Puy-en-Velay, ce bien est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 2 pièces 40 m²

LE PUY EN VELAY - Boulevard Fayolle
REF 1684 Disponible le 05/05/2025
F2 de 50 m² meublé au 3ème et dernier étage sans ascenseur comprenant un salon, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains.
2 Petits débarras - 1 Grenier
Eau froide dans les charges
Aucune fenêtre ne donne sur le boulevard - Très calme!
Chauffage individuel électrique

Surface : 40 m²
Loyer : 550 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 40 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 441.65 € dont 123.66 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1020 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024

Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr