T3 de charme Hyper Centre, Le Puy-en-Velay

Offrez-vous ce enchanteur duplex positionné(e) stratégiquement à Le Puy-en-Velay !

Cette propriété, publiée le 08/03/2025, est gérée par Geneviève X., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.

Cette loft Appartement, disponible à 756€, offre 3 pièces sur 64 m².

localisé(e) à Le Puy-en-Velay, ce bien est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement de 64 m2 de caractère et de charme idéalement placé dans le centre-ville du Puy-en-Velay. Idéal pour un jeune couple. Possibilité de colocation ( 2 chambres).

Situé au calme juste à côté de la cathédrale, l’appartement entièrement rénové avec goût et matériaux de valeur (parquet, cuisine américaine, pièces cosy) se situe au troisième étage avec ascenseur d’une petite copropriété comprenant une cour commune.

L’appartement est loué en meublé avec tout le confort nécessaire (canapé convertible, lave-vaisselle, machine à laver le linge, plaque à induction, mobilier, etc..).

Cet appartement cosy et original se compose :
- d’une entrée avec porte manteau et banc de rangement.
- d’un séjour-cuisine avec 3 fenêtres dont une sur rue et 2 sur cour intérieure, 1 canapé convertible en lit, 1 table basse, 1 meuble télé + télé Thomson, une cuisine américaine blanche neuve (avec tout son électroménager neuf : frigo + congel, un micro-onde, un lave-vaisselle, un four pyrolyse, une plaque de cuisson à induction) meubles de rangement, une table console pour repas intégrée et deux tabourets.
- une chambre avec lit de 160/200 doté d’un matelas neuf, deux tables de nuit avec deux lampes de chevet, une commode de rangement.
- une seconde chambre avec un grand dressing monté sur portes coulissantes, d’un lit de 140/190 avec tiroirs de rangements intégrés.
- d’une salle de bain cosy et fonctionnelle, entièrement refaite à neuf, avec une douche à l'italienne avec paroi en verre, un meuble sous évier et un grand placard mural avec porte miroir coulissante.
- un WC suspendu, séparé.

Chauffage individuel.

Disponible au 21 avril 2025.

Loyer 692,9€ + 64€ de charges = 756,90 € (poubelles, entretien des communs à régulariser en fin de bail ou après chaque année de location). Les abonnements eau, gaz, électricité, abonnement téléphonique sont à la charge du/des locataires.