Une exclusif T4 ancré(e) dans Le Pontet vous attend !
Mise en ligne le 16/04/2025, cette annonce est présentée par Sylvie C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.
Un domicile Appartement de 4 pièces et 80 m², à vendre pour 106000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Le Pontet, la propriété est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 4 pièces 80 m²
Appartement T4 | 80 m²
Appartement spacieux et lumineux, de 80 m², situé au 3? étage d'un immeuble de 4 étages.
Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres confortables avec rangements intégrés, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La salle de bains, bien agencée, offre un espace de détente après une longue journée.
Les + :
Cuisine indépendante
Un grand cellier en rez-de-chaussée
À proximité de toutes commodités.
Prix de vente :106 000€ (Honoraires à la charge du vendeur)
Charges de copropriété : 190 €/mois Chauffage compris
Dans une copropriété de 108 lots | Pas de procédure en cours
DPE classé E (260 kWh/m²/an – 46 CO?/m²/an)
Surface : 80 m²
Prix du bien : 106000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 108
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025
Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 223.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
