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Un unique logement installé(e) dans le quartier prisé de Le Pontet est disponible !
Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Dominique R., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Ce T4 de type Autre, proposé à 275000€, comprend pièces et s'étend sur 110 m².
idéalement situé(e) à Le Pontet, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
84130 LE PONTET – IMMEUBLE 110M2 – 5 STUDIOS – QUARTIER LA POSTE/LE MARCHÉ – IDÉAL INVESTISSEURS – RENTABILITÉ 10% – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet immeuble sur deux niveaux, d'une surface habitable de 110m² répartie en 5 studios + 1 atelier.
Les cinq studios font entre 17 et 20m2 environ, et l'atelier fait 18,60m2.
Les studios sont composés d'une pièce de vie avec cuisine, et d'une salle de douche. Rénovés en 2020. 5 Places de stationnement extérieures.
Idéalement situé à proximité de La Poste et du marché, cet immeuble bénéficie d'une localisation pratique et dynamique.
Façade en bon état.
Tous les studios sont loués, dont un en Airbnb. Le loyer est révisé tous les ans.
Pour plus d'informations contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Prix de vente : 275 000 euros (honoraires charges vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 171866
Date de réalisation du diagnostic : 17/02/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 414 € et 1 912 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
