Un confortable T5 établi(e) dans Le Plessis-Grammoire est disponible !
Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Yves A., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 429000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 129 m².
positionné(e) stratégiquement à Le Plessis-Grammoire, la propriété est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Le Plessis-Grammoire connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 129 m²
iad France - Erwan Charnace vous propose: Une maison baignée de lumière, où l'on se sent bien dès le seuil franchi !!
C’est dans un lotissement calme du Plessis-Grammoire, à quelques pas seulement des commodités, que cette maison contemporaine de 2019 dévoile ses lignes épurées et son ambiance chaleureuse.
Derrière sa façade sobre et soignée, on découvre une pièce de vie lumineuse où chaque mètre carré semble pensé pour le quotidien. La cuisine, ouverte et conviviale, prolonge naturellement l’espace vers la véranda, devenue au fil du temps un vrai lieu de vie — baigné de lumière, tourné vers le jardin, on y savoure le calme et les saisons.
Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale, à l’abri de l’agitation, tandis qu’à l’étage, trois chambres accueillent famille ou invités, autour d’une salle de bain indépendante.
Dehors, le jardin clos invite à la détente. Un garage vient parfaire le confort, tout comme les équipements modernes : pompe à chaleur, chauffage au sol, performance énergétique au rendez-vous.
Rien à faire, si ce n’est poser vos valises et écrire la suite de l’histoire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 129 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024
Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
