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Découvrez ce unique appartement établi(e) dans Le Pian-Médoc, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 20/04/2025, ce bien est proposé par Bernard K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.
Ce demeure de type Appartement, proposé à 592€, comprend 3 pièces et s'étend sur 63 m².
Cette propriété niché(e) dans Le Pian-Médoc est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Le Pian-Médoc connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Duplex 3 pièces 63 m²
Allée de l'église Saint-Seurin,
Disponible à partir du 8 Mai 2025, cet appartement T3 en duplex avec cour situé à proximité de l'église.
Le bien comprend au rez-de-chaussée un séjour donnant sur la cour extérieure, un coin cuisine et wc. L'étage est composé de deux chambres et deux salles de bains.
Eau, gaz et électricité individuels, non inclus dans le montant du loyer.
Conditions demandées: CDI + salaire net mensuel équivalent à 3 fois le montant du loyer.
Surface : 63 m²
Loyer : 592 € / mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 555 € dont 189 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 592 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2018
Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr