Offrez-vous ce remarquable logement positionné(e) stratégiquement à Le Petit-Quevilly !
Cette propriété, publiée le 20/04/2025, est gérée par Véronique M., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.
Cette T3 Appartement, disponible à 54500€, offre 2 pièces sur 54 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Le Petit-Quevilly, ce bien est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 2 pièces 54 m²
Cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique proche de l'hôpital St JULIEN, des commerces, non loin de l'Hyper U et des transports en commun. Ce quartier prisé offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et ses équipements culturels et sportifs. Les habitants peuvent profiter de la proximité du centre-ville de Rouen tout en bénéficiant d'un cadre plus tranquille.
Cet appartement de 54 m², comprenant 1 chambre, 1 salle de bains, 1 cuisine, 1 toilette, 1 pièce à vivre et un balcon de 7m2. Il est situé au 9ème étage équipé d’ascenseur, dans la résidence Berberis. Luminosité et vue dégagée caractérisent cet espace de vie bien agencé. Son emplacement au sein de l'immeuble en copropriété assure calme et sécurité avec un concierge et contrôle d’accès. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie confortable dans un quartier recherché de Le Petit-Quevilly.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2389 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 54 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 49 500 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 10,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Jorge OLIVEIRA LOBO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 981463573
Surface : 54 m²
Prix du bien : 54500 €
Prix du bien hors honoraires : 49500 €
Honoraires TTC : 10.10 % soit 5000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 72
Charges prévisionnelles annuelles : 2389 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024
Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
