Une remarquable appartement localisé(e) à Le Petit-Quevilly vous attend !
Disponible depuis le 17/04/2025, ce bien est proposé par Alexandre Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.
Cette T4 Appartement, disponible à 996€, offre 4 pièces sur 83 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Le Petit-Quevilly, la propriété est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement Le Petit Quevilly 4 pièce(s) 83.73 m2
ROUEN - LE PETIT-QUEVILLY - AVENUE DES CANADIENS - T4 - NEUF - JARDIN - PLACE DE PARKING
Situé à proximité du Jardin des Plantes et du Parc du Champ des Bruyères, un T4 neuf en location.
Il se compose d'une entrée, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, le tout faisant 32.09m², trois chambres, un cellier, une salle de bain et des WC indépendants.
Accessible depuis le séjour et deux chambres : un grand jardin de 75.43m², une terrasse de 10m² et un cabanon.
Une place de parking située en sous-soul sécurisée est comprise avec la location de ce bien.
Logement adapté aux personnes à mobilité réduite.
Dispositif Pinel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 8632-g
Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 922 € TTC dont 670 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 906 €
Montant des charges : 90 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 675 € et 913 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
