Une séduisant propriété de prestige convenablement placé(e) dans Le Péage-de-Roussillon vous attend !
Disponible depuis le 12/04/2025, ce bien est proposé par Danielle O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Cette appartement Maison, disponible à 295000€, offre 7 pièces sur 150 m².
implanté(e) dans Le Péage-de-Roussillon, la propriété est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Ensemble de 2 maisons 7 pièces
38550 ( en exclusivité) MAISON de 150 m² sur un terrain de 1645m² ( divisible) )comprenant 2 APPARTEMENTS------ PREMIER APPARTEMENT -de 96 m²-comprenant un -SALON/SEJOUR /CUISINE de 50m² ( avec un poêle a bois) donnant SUR UNE VASTE TERRASSE--3 CHAMBRES DE 9/13/14m² dont une donnant sur une TERRASSE -sdb et wc -////-DEUXIEME APPARTEMENT de 54m² (en rez de chaussée ) COMPRENANT UNE CUISINE et un SALON/CHAMBRE de 17m² et une AUTRE CHAMBRE de 13m² ---cellier de 8m2 -- GARAGE de 20m² et un ATELIER DE 18M² (terrain divisible suivant autorisation)--5MN DE LA GARE DU PEAGE DE ROUSSILLON -( panneaux photovoltaïques) proche des commerces et commodités ( bien a rafraichir)
Nombre de lots de la Copropriété : 1
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michel LAUREYS inscrit au RSAC de VIENNE n° 733 670 384
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 200526ML-1462415521
Date de réalisation du diagnostic : 23/12/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
