Offrez-vous ce prestigieux villa ancré(e) dans Léognan !
Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Isabelle W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.
Ce maison de caractère de type Terrain, proposé à 174000€, comprend pièces et s'étend sur 481 m².
Cette propriété niché(e) dans Léognan est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe v.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Terrain 481 m² LEOGNAN
Situé dans la charmante commune de Léognan, venez découvrir ce magnifique terrain plat d'environ 481m² en seconde ligne.
Son emprise au sol de 30% vous laissera de nombreuses possibilités de construction dans un environnement paisible et verdoyant.
Viabilisé en tous réseaux.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire ! Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur 5.45% (soit 165 000€ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Emma DE BARROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979511854 - BORDEAUX.
Surface : 481 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 174000 €
Prix du bien hors honoraires : 165000 €
Honoraires TTC : 5.45 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
