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Un authentique T5 ancré(e) dans Léognan est disponible !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Bernard Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.
Un T1 Maison de 4 pièces et 90 m², à vendre pour 1390€.
excellemment situé(e) dans Léognan, ce bien est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
À louer à Léognan, dans un quartier résidentiel calme, maison neuve RT2020 de 90 m² habitables, disponible à partir de juin 2025.
Caractéristiques principales :
• Maison mitoyenne à étage comprenant 3 chambres avec placards aménagés
• Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux
• 1 salle de bain avec douche, baignoire et meuble SDB, 2 WC
• Chauffage et climatisation par gainable, eau chaude sanitaire via ballon thermodynamique
• Volets roulants électriques
• Terrasse de 15 m²
• Jardin privatif enherbé de 50 m²
• Parcelle d’environ 200 m² avec 2 places de stationnement privatives sur la parcelle
Un cadre de vie idéal :
À proximité des écoles, du centre-ville de Léognan, de ses commerces et de son marché hebdomadaire. Secteur calme, parfait pour un couple ou une petite famille.
Loyer mensuel : 1 390 € + 55 € de charges, soit 1 445 € charges comprises
Les charges comprennent : l’entretien des systèmes de chauffage et d’eau chaude sanitaire, ainsi que la taxe d’ordures ménagères.
Maison très économe en énergie, conforme aux normes RT2020.
Disponible : Juin 2025
Dossier locatif sérieux exigé.
1er contact par messagerie LBC. Photos et informations complémentaires sur demande
