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Découvrez ce captivant propriété niché(e) dans Le Neubourg, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 14/04/2025, cette annonce est présentée par Christophe Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.
Cette studio Maison, disponible à 615€, offre 3 pièces sur 65 m².
positionné(e) stratégiquement à Le Neubourg, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Le Neubourg connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison de ville 3 pièces 65 m²
Le Neubourg, maison de ville comprenant au rez-de chaussée : cuisine, séjour/salon, WC avec lave-mains et dégagement avec placard. A l'étage : 2 chambre et une salle de bains avec WC.
Pas d'extérieur, ni de parking.
Chauffage électrique. Charges : ordures ménagères.
Disponible immédiatement.
Surface : 65 m²
Loyer : 615 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 15 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 600 € dont 195 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024
Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 117.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
