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Découvrez ce séduisant maison de caractère localisé(e) à Lencloître, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Claude H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.
Ce demeure de type Appartement, proposé à 540€, comprend 3 pièces et s'étend sur 78 m².
localisé(e) à Lencloître, ce bien est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Lencloître connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 3 pièces 78 m²
disponible début mai !
Appartement d'environ 77m² au coeur de Lencloître situé au premier étage.
Vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour. Une chambre de 13.58m² et une seconde chambre de 15.86m². Un toilette indépendant et une grande salle de bain de 8.37m².
La cuisine et ses appareils électroménager sont récents ainsi que tous les radiateurs du logement.
COTE FINANCEMENT :
=Le loyer mensuel est de 540€ charges comprises : soit 480€ hors charge et 60€ de charges comprenant l'eau et la taxe des ordures ménagères.
=Les honoraires d'agence sont de 540€ comprenant 308€ pour la constitution du dossier, rédaction du bail, prestation de visite et 232€ pour l'état des lieux.
COTE CANDIDATURE :
Ce bien vous intéresse et vous souhaitez visiter ? Déposez votre dossier de candidature sur le site LOCAVERIF avec le code agence 48885 et notre conseiller vous recontactera uniquement à la suite de l'étude de celui-ci. Cliquer sur ce lien : [URL masquée pour votre sécurité]
N'oubliez pas de renseigner la référence du bien : 98TF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 78 m²
Loyer : 540 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 60 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 540 € dont 232 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 480 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2022
Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
