Offrez-vous ce splendide bien immobilier installé(e) dans le quartier prisé de Le Molay-Littry !
Mise en ligne le 20/04/2025, cette annonce est présentée par Sandrine L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.
Cette duplex Maison, disponible à 381500€, offre 10 pièces sur 300 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Le Molay-Littry est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Belle et grande maison centre ville le Molay Littry 10 pièce(s) 300 m2
A VENDRE CABINET FOLLIOT BAYEUX
Maison familiale de 300 m² avec terrain constructible en plein centre de Le Molay-Littry
Située en plein coeur de Le Molay-Littry, cette maison spacieuse de 300 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son potentiel et son emplacement rare.
Elle se compose de 7 chambres, d'un vaste salon lumineux, et d'une belle salle à manger ouvrant directement sur le jardin, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis.
La configuration actuelle permet une vie de plain-pied, offrant ainsi un confort optimal au quotidien.
Un atout majeur : la maison offre la possibilité d'aménager un logement indépendant d'environ 50 m², parfait pour accueillir de la famille, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif.
Le tout est édifié sur un magnifique terrain de 1 900 m², dont 1 000 m² sont constructibles, laissant place à de nombreux projets : extension, construction supplémentaire, etc.
Les + :
Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services
Fort potentiel d'évolution
Calme et intimité malgré la localisation en centre-ville
Montant minimum et maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3830 euros à 5260 euros à l'année
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***"
Référence annonce : MV13472CV
Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 830 € et 5 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
