Une exceptionnel pavillon installé(e) dans le quartier prisé de Le Mée-sur-Seine vous attend !
Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Hélène T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.
Ce triplex de type Appartement, proposé à 144900€, comprend 4 pièces et s'étend sur 78 m².
implanté(e) dans Le Mée-sur-Seine, ce bien est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Le Mée-sur-Seine connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
✨ Spacieux Duplex 78 m² – 3/4 chambres – Dernier étage – Parking privatif – Le Mée-sur-Seine – 144 900 € ✨
Un duplex rare sur le marché ! Situé au calme, à 2 pas de la gare, ce superbe appartement en dernier étage vous offre un grand espace de vie lumineux, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou une colocation rentable !
Localisation idéale : Le Mée-sur-Seine, dans un secteur agréable et paisible, proche des commodités, sans être exposé aux nuisances de l'allée de la gare.
Un appartement unique dans un immeuble intimiste
Immeuble de seulement 2 logements
78 m² habitables – Dernier étage (2ᵉ étage)
Place de parking privative incluse ✅
Exposition lumineuse et beaux volumes
✨ Agencement & potentiel
1ᵉʳ niveau (espace de vie) :
✅ Entrée avec rangements
✅ WC indépendant avec lave-mains
✅ Cuisine à aménager et équiper selon vos envies ️
✅ Grande pièce de vie ultra lumineuse ✨ avec possibilité de créer une 4ᵉ chambre
2ᵉ niveau (espace nuit) :
✅ Salle de bain avec WC
✅ Chambre avec grand placard & balcon
✅ 2 chambres en enfilade, dont une avec mezzanine
Un bien à fort potentiel
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais un immense potentiel pour :
Une résidence principale spacieuse et agréable
Un investissement locatif performant
Une colocation optimisée pour maximiser la rentabilité
Charges & infos pratiques
Charges copropriété : 170€/mois (incluant eau froide, eau chaude & chauffage collectif)
Stationnement facile grâce à votre place de parking privative
Exclusivité Mon Super Agent Immobilier Melun
35 rue Saint Aspais, 77000 Melun
Prix de vente : 144 900 €
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous vite pour une visite !
Appartement duplex à vendre Le Mée-sur-Seine – Achat duplex 3 chambres – Investissement locatif – Colocation rentable – Appartement spacieux – Dernier étage – Parking privatif – Immobilier Le Mée-sur-Seine – Agence immobilière Melun
⚡ Un bien rare à ce prix, à visiter sans tarder !
Référence annonce : GIRARDON
Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 133
Charges prévisionnelles annuelles : 2030 €
