Découvrez ce charmant pavillon avantageusement situé(e) dans Le Luc, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 23/03/2025, ce bien est proposé par Caroline X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.
Ce T4 de type Maison, proposé à 285000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 109 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Le Luc est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Au sous sol se trouvent le garage et une pièce de 53 M2 qui peut être diversement aménagée (studio, bureaux, local professionnel).
Le garage donne sur le jardin.
A l'étage se trouvent les pièces de vie. Côté terrasse il y a la cuisine semi-ouverte (10 M2), la salle à manger avec de beaux carreaux de ciment, le salon qui comporte une grande cheminée (34m2).
Côté rue il y a 3 grandes chambres (entre 13 et 16 M2) 6dont 2 ont des placards. Fenêtres PVC côté rue, volets roulants.
La salle de bains contient une baignoire sabot et une douche italienne. Elle est petite mais très fonctionnelle.
WC séparés.
Il faut compter en plus un dressing et une pièce qui peut faire cellier ou buanderie.
Il y a un poêle Gaudin en plus de la cheminée.
Quelques travaux sont à prévoir, nous sommes ouverts à la discussion.
La terrasse donne sur un très agréable jardin, avec un poulailler et un ancien lavoir.
Le jardin donne accès à un petit chemin qui permet de rejoindre en quelques minutes les écoles et le contre ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à me contacter par SMS pour toute question ou photo supplémentaire.
Date du DPE : 20 décembre 2024
