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Offrez-vous ce charmant triplex situé(e) au cœur de Le Lion-d'Angers !
Mise en ligne le 08/03/2025, cette annonce est présentée par Catherine T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Un propriété de prestige Maison de 3 pièces et 67 m², à vendre pour 600€.
bien placé(e) dans Le Lion-d'Angers, la propriété est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Le Lion-d'Angers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe v pour la consommation et v pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Loue maison de bourg avec garage, place de parking et sans terrain.
La maison d'une surface habitable de 67m2 est composée de:
-Au rez de chaussée:
-1 cuisine semi-équipée de 7,3m2 avec éléments de cuisine, plan de travail, plaque à gaz, hotte
-1 salon/séjour de 30,6m2
-1 wc d'1 m2
-1 dégagement de 2,34m2
-A l'étage:
-1 salle de bain de 2,66m2 équipée une baignoire/douche, meuble vasque et meuble de rangement
-1 chambre de 10,56 m2
-1 chambre de 9,9m2
-1 palier de 2,25m2
Chauffage chaudière gaz de ville.
La location comprend un garage non attenant à la maison avec une place de parking devant.
La location est libre à partir du 1er juin ou possible aussi à partir du 15 mai.
Aucune visite ne sera faite avant l'envoi d'un dossier locataire comprenant:
-les 3 derniers mois de revenus
-avis d'imposition
-idéalement lettre de garant
-dernières quittances de loyer
-pièce d'identité
Le loyer de 600 euros comprend également l'entretien de la chaudière. Les consommations d'eau, d'électricité et de gaz sont à la charge du locataire.
Possibilité d'avoir plus de photos sur demande.