Un grandiose loft situé(e) au cœur de Le Lavandou est disponible !
Disponible depuis le 09/03/2025, ce bien est proposé par Béatrice T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.
Un résidence Appartement de 2 pièces et 42 m², à vendre pour 359000€.
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Le Lavandou est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 2 pièces 42 m²
Idéalement situé à seulement 450 mètres de la magnifique plage de Saint-Clair, au Lavandou, cet appartement entièrement rénové en 2023 offre un cadre de vie unique, au sein d'une petite résidence calme et privée.
D'une superficie optimisée, il se compose d'un séjour lumineux avec un coin salon et un espace nuit équipé d'un lit double, d'un placard avec bureau et rangement. Une cuisine moderne entièrement équipée vient compléter cet espace convivial. Vous trouverez également une chambre indépendante avec un lit double, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil méditerranéen.
L'appartement est situé au deuxième étage de la résidence (sans ascenseur) et bénéficie d'une climatisation réversible dans le séjour et la chambre, garantissant un confort optimal en toute saison.
La résidence sécurisée se trouve à proximité immédiate des commerces de Saint-Clair.
Emplacement privilégié, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel – Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Votre conseiller Agence Isaia : gérant - Antoine ISAIA
Carte T CPI83052022000000035
RCP ALLIANZ IARD.
Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement.
Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.
Surface : 42 m²
Prix du bien : 359000 €
Prix du bien hors honoraires : 348230 €
Honoraires TTC : 3.09 % soit 10770 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 670 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
