Maison 4 pièces 99 m²

Un somptueux studio avantageusement situé(e) dans Le Havre est disponible !

Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Muriel L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.

Un appartement de standing Maison de 4 pièces et 99 m², à vendre pour 199000€.

convenablement placé(e) dans Le Havre, ce bien est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Le Havre connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 4 pièces 99 m²

iad France - Sandra Le Grix vous propose: Splendide Maison NON MITOYENNE à Rénover avec Vue Dégagée Le Havre

Rare opportunité à saisir dans un emplacement privilégié, dans une impasse au calme.
Cette charmante maison individuelle des années 1948 offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Perchée sur trois étages avec une surface habitable de 99m², elle bénéficie d'un vaste terrain de 331m² au calme sans vis a vis.

**Description des Pièces**
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un spacieux séjour de 33m² idéal pour les moments de convivialité en famille, une cuisine équipée et trois chambres offrant de belles perspectives sur l'horizon. Une salle de bain, une salle d'eau et un sous-sol complet complètent cet ensemble avec possibilité de faire une 4eme chambre dans le sous sol.

**Avantages**
- Maison individuelle avec terrain offrant intimité et potentiel d'aménagement extérieur à votre guise.
- Vues panoramiques depuis les étages supérieurs.
- Garage pour protéger votre véhicule ou offrir un espace de stockage supplémentaire.
- Emplacement recherché à proximité des commerces et des écoles.

**Situation Géographique**
Idéalement située dans une impasse au calme, cette maison vous permet de profiter pleinement des plaisirs de la côte normande tout en bénéficiant des avantages de la ville. Les transports en commun, les écoles et les commerces se trouvent à proximité pour un quotidien facilité.

**Travaux à Prévoir**
Une rénovation complète est à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de ce bien d'exception et en faire le foyer de vos rêves. En investissant dans cette maison, vous avez l'opportunité de façonner un véritable havre de paix à votre image.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété unique avec vue sur la mer au Havre!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 910 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Le Grix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 878459502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 99 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024

Consommation énergie primaire : 910 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 720 € et 9 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G