Maison 4 pièces 80 m²

Découvrez ce luxueux villa implanté(e) dans Le Havre, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 22/04/2025, ce bien est proposé par Nathalie D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.

Un bien d'exception Maison de 4 pièces et 80 m², à vendre pour 153000€.

installé(e) dans le quartier prisé de Le Havre, ce bien est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Maison 4 pièces 80 m²

iad France - Emilie Vallee vous propose: Nouveau et en Exclusivité *** RARE A LA VENTE : Sur Sanvic CENTRE, rue Daubrée.

Maison de 80 m2 à rénover complètement avec JARDIN ET GARAGE.

Caractéristiques:
Au rez-de-chaussée
Séjour de 30 m2 avec cheminée + Véranda
Cuisine
Salle de douche
Toilettes
Buanderie

A l'étage:
3 chambres

Extérieur:
Un beau jardin exposé plein SUD avec Garage et allée pour stationner plusieurs véhicules.

Travaux: Electricité, cuisine, salle de bain, WC, chambres, plomberie.

LES +++:
Gros potentiel après rénovation
Très lumineuse
Localisation

Contactez- moi vite pour une visite.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 250. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 811319748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 80 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2025

Consommation énergie primaire : 350 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F