Découvrez ce charmant T3 installé(e) dans le quartier prisé de Le Haillan, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Caroline N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Un duplex Appartement de 3 pièces et 63 m², à vendre pour 270900€.
idéalement situé(e) à Le Haillan, la propriété est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Le Haillan connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 3 pièces 63 m²
Idéalement situé - Le Haillan Centre desservi par le Tram A et de nombreuses lignes de bus (Bus Express G à 250 m), à proximité immédiate de toutes les commodités - cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.
Ce bien se situe au rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée R+2 datant de 2011 avec jardin privatif, une place de parking et un local à vélos dans les communs.
Cet appartement T3 de 63 m² en parfait état se compose d'une vaste pièce de vie avec placard et coin cuisine équipée ouverte sur une terrasse couverte et un jardin arboré à jouissance exclusive vous offrant près de 100 m² d'espace extérieur privatif, orienté Est. Un couloir donne accès à l'espace nuit composé de deux chambres avec placards donnant sur le jardin, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées. A visiter sans tarder !
Bien aux normes PMR.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde DANDOY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981931454
Surface : 63 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 82
Charges prévisionnelles annuelles : 1440 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
