Découvrez ce moderne bien d'exception excellemment situé(e) dans Le Haillan, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Sylvie P., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.
Un T4 Maison de 7 pièces et 250 m², à vendre pour 798000€.
Cette propriété ancré(e) dans Le Haillan est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
IRIS
Lieu de vie, votre agence confidentielle et sélective, est heureuse et fière de vous présenter en exclusivité, cette superbe villa de 250 m2 située sur la commune du Haillan.
Le beau jardin d'environ 1250m2 abrite des chênes centenaires et la piscine bleu maldive vous fera goûter le luxe de ce lieu magique et inattendu. Dès votre arrivée, une allée bitumée privative vous permet de garer plusieurs véhicules dans la propriété. Suivez ce chemin et vous arrivez dans une maison aux volumes intérieurs très vastes.
Au rez de chaussée, une élégante cuisine laquée blanche avec plans en marbre ouvre sur le vaste salon. En hiver, profitez d'une belle flambée autour de la cheminée et dès le printemps ouvrez les immenses baies vitrées pour plonger dans la piscine puis vous détendre sur les transats sous les palmiers. Une sensation d'être en vacances vous envahit alors. Pour prolongez cet état de bien être 3 chambres vous accueillent au rez de chaussée ainsi qu'une salle de bain. Le 2ème niveau accueille un espace salon ou bureau puis 2 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Un garage attenant complète ce bien clés en mains. La maison est en parfait état, la décoration est sobre et élégante et vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises.
Pour organiser une visite, merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape.
Contact agent : Raphaëlle [Coordonnées masquées].
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : DOM15984-3
Date de réalisation du diagnostic : 06/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
