Loading...
Une exclusif habitation convenablement placé(e) dans Legé vous attend !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Stéphane X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.
Ce logement de type Autre, proposé à 206500€, comprend pièces et s'étend sur 138 m².
Cette propriété ancré(e) dans Legé est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immeuble 138 m² LEGE
À Vendre – Lot de 2 Appartements Indépendants – Idéal Investissement ou Résidence Principale
Ensemble immobilier composé de deux appartements indépendants, idéalement situé dans un secteur calme et proche de toutes commodités. Parfait pour un investissement locatif ou une habitation avec revenus complémentaires !
T2 Bis en RDC (62m²) : entrée indépendante, salon-séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain, WC séparés et une pièce supplémentaire (bureau/dressing). Menuiseries récentes.
T3 à l’étage (76m²) : hall privatif, salon-séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain. Étanchéité des vélux refaite.
✅ DPE C – logements économes en énergie (réalisé en Avril 2022)
✅ Entrées indépendantes – Possibilité de louer séparément
✅ Espaces bien agencés et rénovations récentes
✅ Idéal pour un investissement locatif ou habitation principale avec rentabilité
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 206 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion GESMIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 925036493
Surface : 138 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2022
Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)