Offrez-vous ce luxueux T5 installé(e) dans le quartier prisé de Le Faouët !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Sébastien V., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Ce T1 de type Maison, proposé à 12447€, comprend 4 pièces et s'étend sur 90 m².
Cette propriété implanté(e) dans Le Faouët est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Viager occupé - H63 ans - LE FAOUET (56320)
INVESTISSEZ DANS LA PIERRE BRETONNE DE MANIÈRE INDOLORE
Age : Homme de 63 ans
Bouquet : 12447 EUR
Rente : 185 EUR/mois
Prix d'achat : 41989 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien : A moins de 40 minutes de Lorient et des plages du Morbihan.
Le Pays du Roi Morvan est l'endroit idéal pour se ressourcer au coeur d'une Bretagne préservée.
Le Faouët est une charmante commune offrant un cadre de vie paisible avec des commerces, des activités culturelles variées et une nature préservée.
Sa proximité avec Lorient et les plages en fait un lieu idéal pour une vie équilibrée, alliant tranquillité et accessibilité aux services urbains.
Dans un hameau, cette maison individuelle ancienne comprend :
Au rez-de-chaussée : une grande pièce à usage de cuisine, salle à manger avec cheminée, une très grande chambre, salle d'eau, WC.
A l'étage : une chambre et un WC.
Buanderie avec chaudière à pellets NEUVE (2024), grenier.
Hangar d'environ 200 m² (dalle béton).
Terrain arboré.
Prévoir assainissement autonome à refaire suite à l'acquisition (12/15.000 EUR).
Analyse financière : Superbe opportunité à PETIT PRIX
Bénéficiez d'une remise immédiate d'occupation de 58 % pour acquérir cette charmante maison en pierres de Pays au prix réduit de 41 989 EUR.
Versez seulement un apport de 12 206 EUR pour un bien qui en vaut actuellement 8 fois plus.
Épargnez ensuite 6 EUR/jour (180 EUR/mois).
Travaux immédiats: 12/15.000 EUR (assainissement autonome).
Les atouts de ce placement :
- Faibles apport et effort d'épargne.
- Chaudière à pellets NEUVE (2024).
- Un achat sans fiscalité ni frais de gestion.
Référence annonce : 421956021
Consommation énergétique : 209 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 49 CO2/m²/an
