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Découvrez ce luxueux T4 idéalement situé(e) à Leers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Patricia C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.
Cette bien d'exception Maison, disponible à 1400€, offre 6 pièces sur 84 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Leers, la propriété est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Location de particulier à particulier. Agences immobilières et agents commerciaux veuillez vous abstenir.
Cette très jolie maison semi individuelle, louée non meublé, est située dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, très prisé de Leers. Vous serez à 5 mn en voiture d'un supermarché et non loin de la Mairie et du centre ville.
La maison d'architecte, style villa, très lumineuse, offre une belle surface habitable, comprenant un hall d'entrée, un grand séjour de 35 m² avec cheminée feu de bois, donnant sur une belle cuisine meublée et équipée d'appareils électroménagers (cuisinière avec plaques de cuisson, hotte aspirante, et lave vaisselle).
Le rez-de-chaussée donne directement accès à une grande terrasse et à un jardin privatif clos, bien exposé et sans vis à vis. Vous trouverez également un cabinet de toilette indépendant ainsi qu'un cellier buanderie (avec sèche linge), un garage fermé pour 1 véhicule et 2 espaces parkings devant la maison.
L'étage comprend 3 belles chambres dont une chambre parentale avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, meuble de rangement, radiateur sèche serviette chauffant et un second WC.
La maison récente est bien isolée et le mode de chauffage est électrique (DPE en D et GES en C). Le montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuel est environ de 1100 euros pour un usage standard, abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sir le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Le loyer mensuel est de 1400 € charges comprises dont une provision pour charges locatives de
20 € par mois, dont la régularisation sera annuelle.
Le profil de locataire recherché pour ce bien est une famille de 2 à 4 personnes retraitées ou en activité (CDI ou professions indépendantes) disposant de revenus d'au moins 3 fois le montant du loyer et présentant un garant physique répondant aux mêmes critères.
Merci de bien vouloir présenter de manière détaillée votre situation familiale, professionnelle, vos ressources ainsi que celle du ou des garants en utilisant le profil locataire du Bon Coin.
