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Une spacieux villa excellemment situé(e) dans Lectoure vous attend !
Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Danielle A., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.
Cette T3 Autre, disponible à 490000€, offre pièces sur 324 m².
situé(e) au cœur de Lectoure, la propriété est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Lectoure connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Lectoure, aux portes du village, ensemble immobilier de 324 m² habitables, répartis sur deux niveaux sur parcelle de plus de 5000 m². Idéal pour un investissement locatif !
Lectoure, aux portes d'un village historique et touristique, découvrez cet ensemble immobilier de 324 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Idéal pour un investissement locatif rentable, il se compose de :
4 appartements T2
2 appartements T4 spacieux
Chaque logement bénéficie d'une terrasse privative et de deux places de stationnement dédiées.
Rentabilité & Exploitation
Actuellement :
3 logements loués en bail nu
1 logement loué en meublé
2 logements exploités en gîte
Revenu annuel stable supérieur à 50 000 €
Atouts supplémentaires
Vaste parcelle de 5000 m², en position dominante avec une vue dégagée
Ensemble bien entretenu
Compteurs électriques individuels pour chaque logement
Deux locaux techniques pour stockage et maintenance
Travaux récents
Isolation des combles
Raccordement à l'assainissement collectif
Menuiseries double vitrage
Rénovation et entretien des logements
Situation idéale pour un investissement clé en main avec un excellent rendement locatif.
Sur demande, visite virtuelle d'un des logements Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.899237
Référence annonce : 340934522132
Date de réalisation du diagnostic : 22/06/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur
