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Offrez-vous ce traditionnel domicile parfaitement localisé(e) à Le Crès !
Cette propriété, publiée le 26/03/2025, est gérée par Gérard F., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.
Cette T5 Maison, disponible à 1610€, offre 4 pièces sur 106 m².
excellemment situé(e) dans Le Crès, ce bien est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Le Crès connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
MAISON INDIVIDUELLE AU CRES
Votre agence LAFORET vous propose à la location une magnifique villa au Crès.
La maison se compose d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et WC. Mais également d'un garage avec une pièce attenante. (non comptabilisée dans la surface globale) Le tout sur un terrain de 799 m².
Loyer : 1630 euros (dont 110 euros de charge comprenant les taxes d'ordures ménagères, l'entretien du jardin, l'entretien de la chaudière)
Dépôt de garantie : 1520 euros
Frais d'agence à charge locataire : 1378 euros ttc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 166
Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2024
Honoraires à la charge du locataire : 1378 € TTC dont 318 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1520 €
Montant des charges : 110 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 884 € et 2 555 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
