Une unique propriété excellemment situé(e) dans Lécousse vous attend !
Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Valérie O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Un T2 Maison de 6 pièces et 152 m², à vendre pour 355500€.
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Lécousse est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison T6 (152 m²) à LECOUSSE
A vendre : Cabinet FOLLIOT - FOUGERES vous présente cette maison de 6 pièces de 152 m² localisée à LECOUSSE (35133). Elle bénéficie d'une exposition sud-est, comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, grand salon, chambre avec dressing, salle d'eau avec WC et buanderie.
A l'étage : dégagement, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire.
Le tout sur un terrain clos de plus de 1000 m² avec une grande terrasse.
Vous y trouverez également un sous-sol complet.
On trouve l'École Primaire Privée Notre Dame et l'École Primaire Publique Montaubert à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A84 est accessible à 7 km. Il y a trois restaurants, des commerces, un supermarché, deux boulangeries et deux épiceries à proximité.
Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit C, avec des valeurs respectives de 168 kWh/m²/an et 19 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 578 euros et 2 134 euros en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 245BL
Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 578 € et 2 134 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
