Offrez-vous ce authentique bien d'exception convenablement placé(e) dans Le Coudray-Montceaux !
Cette propriété, publiée le 11/03/2025, est gérée par Laetitia C., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.
Ce appartement de type Maison, proposé à 295000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 106 m².
situé(e) au cœur de Le Coudray-Montceaux, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Le Coudray-Montceaux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
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Maison 4 pièces 106 m²
iad France - Lea Miguet vous propose: Maison familiale idéale au cOEur du Coudray-Montceaux – 93 m² Carrez (106 m² au sol)
Située en plein centre du Coudray-Montceaux, cette charmante maison individuelle allie calme, confort et proximité. À deux pas des écoles, des commerces et des transports, elle constitue un cadre de vie parfait pour une famille à la recherche de praticité sans compromis sur la tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace menant à un séjour lumineux de 28 m². Grâce à ses deux grandes portes-fenêtres, le salon s’ouvre naturellement sur le jardin, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, deviendra rapidement le cOEur de la maison. Un cellier/buanderie attenant vient compléter ce niveau, offrant un espace de rangement précieux au quotidien.
Côté nuit, trois chambres permettent à chacun de profiter de son propre cocon, que ce soit pour dormir, télétravailler ou se détendre. La salle de bain, bien pensée, est équipée d’une baignoire et d’une douche. Un WC indépendant complète l’agencement.
À l’extérieur, un jardin joliment arboré et une terrasse accueillante promettent de beaux moments en plein air, en famille ou entre amis. Un garage privé vient parfaire les prestations de cette maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Les atouts : Emplacement central et recherché, maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, jardin sans vis-à-vis avec terrasse, garage et buanderie, proximité immédiate des commodités. Et surtout un comble aménageable de 36M² au sol !
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.5€ par mois (soit 138 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lea Miguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882687643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 106 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 138 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
